Avez-vous déjà entendu parler des toits écologiques blancs ou verts ?
Au moment de rénover ou de construire, la question du type de toiture se pose rarement en premier… et pourtant, c’est l’un des choix les plus stratégiques pour améliorer la performance énergétique de votre bâtiment. Au Québec, où les écarts de température sont extrêmes, de plus en plus de propriétaires se tournent vers des solutions plus écologiques : le toit blanc et le toit vert.
L’un mise sur la simplicité et la réflexion de la chaleur, l’autre sur la nature et l’isolation par la végétation. Tous deux visent à réduire l’impact environnemental des bâtiments, mais répondent à des besoins différents.
Mais alors, lequel choisir ? Lequel est le mieux adapté à notre climat nordique ? À votre budget ? À vos objectifs environnementaux ? Entre performance énergétique, coût, entretien et impact écologique, le choix n’est pas toujours simple.
- Dans cet article, on vous aide à y voir plus clair en comparant les avantages, les inconvénients et les particularités de chaque type de toiture. Que vous soyez propriétaire d’un immeuble à Montréal ou d’une maison en région, vous trouverez ici des réponses concrètes pour faire un choix éclairé — et durable.
Qu'est-ce qu'un toit blanc ?
À première vue, un toit blanc peut sembler assez banal. Mais sous cette apparente simplicité se cache une solution très efficace pour contrer les îlots de chaleur et améliorer le confort des bâtiments — surtout en milieu urbain.
Comment ça fonctionne ?
Le principe est simple : le blanc réfléchit la lumière du soleil, contrairement aux toitures foncées qui l’absorbent. Résultat : la température du toit peut être jusqu’à 30 °C plus basse en plein été, ce qui permet de garder l’intérieur du bâtiment plus frais.
- Les avantages :
- Réduction de la chaleur en été, donc moins de climatisation à utiliser.
- Installation rapide et peu coûteuse, surtout sur des toits plats déjà existants.
- Entretien minimal (un nettoyage périodique suffit à garder son efficacité).
- Compatible avec la plupart des bâtiments résidentiels ou commerciaux.
- Idéal pour les toits plats ou légèrement inclinés, fréquents à Montréal.
- Les limites à connaître :
- Moins efficace en hiver : un toit très réfléchissant peut augmenter les besoins de chauffage si l’isolation n’est pas optimisée.
- Effet visuel parfois jugé moins esthétique ou trop industriel.
- Nécessite un nettoyage régulier pour conserver ses propriétés réfléchissantes.
Pour qui ?
Le toit blanc est une option simple, rapide et économique pour ceux qui veulent améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment en été, sans transformation majeure. Il est particulièrement pertinent en ville, là où les toitures sombres amplifient la chaleur.
Qu'est-ce qu'un toit vert ?
Si le toit blanc mise sur la réflexion du soleil, le toit vert, lui, transforme carrément votre toit en espace vivant. Que ce soit avec quelques plantes résistantes ou un jardin luxuriant, les toitures végétalisées gagnent du terrain au Québec — et pour de bonnes raisons !
Comment ça fonctionne ?
Un toit vert, c’est une couche végétale installée au-dessus d’un système d’étanchéité et de drainage. Il peut être extensif (léger, peu de végétation, peu d’entretien) ou intensif (plus lourd, avec arbres, potagers ou espaces accessibles).
- Les avantages :
- Isolation naturelle : garde la fraîcheur en été et conserve la chaleur en hiver.
- Rétention des eaux pluviales, réduisant les risques d’inondation et la pression sur les égouts.
- Filtration de l’air et réduction du CO₂.
- Baisse du bruit ambiant, notamment en milieu urbain.
- Durée de vie prolongée de la membrane de toit, protégée des UV et des variations extrêmes.
- Favorise la biodiversité urbaine : insectes pollinisateurs, oiseaux, etc.
- En prime, il peut devenir un espace de détente ou un potager en ville.
- Les limites à connaître :
- Coût initial élevé, surtout pour un toit intensif.
- Poids important : il faut parfois renforcer la structure du bâtiment.
- Entretien plus fréquent : arrosage, désherbage, drainage à surveiller.
- Installation plus complexe, avec plusieurs couches techniques.
Pour qui ?
Le toit vert est idéal pour les projets à long terme. C’est notamment le cas dans les immeubles multi-logements, les bâtiments institutionnels dans lesquels les propriétaires souhaitent investir dans une solution durable et bénéfique pour l’environnement. Il convient aussi très bien à ceux qui rêvent de verdir leur milieu de vie, surtout en milieu urbain.
Toit vert ou toit blanc : lequel choisir selon de vos besoins ?
Les deux options sont écologiques, mais pas pour les mêmes raisons. Votre choix dépendra de plusieurs facteurs : votre budget, votre bâtiment, vos objectifs… et même votre sens de l’esthétique.
Voici un tableau comparatif pour faire le meilleur choix :
| Critère | Toit blanc | Toit vert |
|---|---|---|
| Coût initial | Faible à modéré | Élevé |
| Entretien | Faible (nettoyage périodique) | Moyen à élevé (arrosage, drainage) |
| Isolation thermique | Été : très bon / Hiver : faible | Été et hiver : bonne performance |
| Durée de vie de la toiture | Moyenne (selon la membrane choisie) | Longue (protection naturelle) |
| Impact écologique | Réduction de la chaleur urbaine | Biodiversité, gestion de l'eau |
| Installation | Simple, rapide | Plus complexe |
| Esthétique | Minimaliste, fonctionnel | Naturel, visuellement riche |
| Poids sur la structure | Léger | Lourd (structure à vérifier) |
| Accès / utilité | Non accessible | Potentiel d'espace vert ou jardin |
Quels sont les prix moyens pour installer un toit vert et d’un toit blanc au Québec ?
Quand vient le temps de choisir entre un toit blanc ou un toit vert, le budget est souvent un facteur décisif. Voici un aperçu des coûts moyens au Québec, en 2025, pour vous aider à y voir plus clair.
Toit blanc
Prix moyen : entre 8 $ et 15 $ / pi²
Pour un toit résidentiel standard de 1 000 pi², comptez environ 8 000 $ à 15 000 $
Ce qui influence le prix :
– Type de membrane utilisée (TPO, PVC, élastomère)
– Accessibilité du toit
– Travaux de préparation ou retrait d’ancienne membrane
Toit vert
Prix moyen (extensif) : entre 25 $ et 45 $ / pi²
Prix moyen (intensif) : entre 45 $ et 80 $ / pi², voire plus
Pour un toit extensif de 1 000 pi², prévoyez 25 000 $ à 45 000 $
Ce qui influence le prix :
– Type de végétation (plantes rustiques ou jardin complet)
– Renforcement de la structure (si nécessaire)
– Système de drainage, membrane étanche, irrigation
Quel professionnel pour installer un toit vert ou un toit blanc ?
Choisir la bonne solution, c’est une chose. Mais pour un résultat durable, le choix du professionnel qui installera votre toit est tout aussi important. Voici à qui vous adresser selon le type de toiture que vous souhaitez.
- Pour un toit blanc, un couvreur qualifié, certifié en membrane blanche, est l’expert à contacter. Il saura :
- Évaluer l’état de votre toiture actuelle.
- Proposer la meilleure membrane réfléchissante pour votre bâtiment.
- Installer la membrane de façon étanche et sécuritaire.
- Vous conseiller sur l’entretien et la durabilité.
- L’installation d’un toit vert est plus complexe. Il faut souvent une équipe multidisciplinaire, composée de :
- Architectes paysagistes ou urbanistes (pour la conception du toit).
- Entrepreneurs spécialisés en toiture végétalisée.
- Ingénieurs (pour évaluer la charge et la structure si nécessaire).
- Couvreurs (pour la membrane étanche).
Apprenez en davantage et obtenez vos soumissions pour faire installer un toit blanc ou un toit vert chez vous !
Vous envisager d’installer un toit écologique dans votre habitation ?
L’objectif de Comparer 3 Couvreurs : vous aider à trouver le professionnel qui saura répondre à vos besoins, et ce, au meilleur prix !
- En remplissant le formulaire d’offre de services situé sur cette page, vous obtiendrez rapidement et gratuitement jusqu'à 3 soumissions de nos partenaires. Vous pourrez ainsi comparer les prix et choisir l’expert qui saura vous offrir la toiture qui correspond à vos besoins.
